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在物业的管理下我的自行车叫小偷偷了,该怎么赔?

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题主的问题属于伴随着物业管理行业很多年的一种典型性问题。

物业管理,属于一种市场行为,契约行为,合同行为,物业企业履行的是一种行为义务,而不是结果义务。就是说,即使是物业企业尽职尽责的履行了合同约定的责任和义务,也不一定能够完全避免诸如偷窃之类的社会性问题。

如果,有证据证明物业企业完全、充分的履行了合同责任,那么物业企业对于这种财产损失并没有任何的责任。失主应当进行及时报警,诉诸于公共安全的公权力部门进行救济。

实务上,也确实有物业企业息事宁人,在一定的限度和范围内承担失主经济损失的做法,则是为了维护客户关系、减少不必要的客户投诉采取的客户关系维护和企业经营策略,此时失主应当做的是见好就收而非不依不饶。

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